据中指研究院监测，11月，北京二手住宅成交18763套，环比增长8.0%，同比增长49.6%，1-11月累计成交较去年同期增长8.2%。11月，北京二手住宅价格环比下跌0.12%，较上月收窄0.17个百分点。整体来看，北京二手房市场持续回暖开元综合行业，成交量保持相对高位，同时部分区域二手房价格出现上涨，业主议价空间收窄。预计12月二手房市场仍将保持一定活跃度，但短期内“以价换量”仍是市场主流。

　　中指云网讯： 点击获取最新房地产市场数据 49周市场要点(12.01-12.07): 1、交易市场:49周30城新房成交面积环比下降28.7%,同比增长21%;20城二手房成交套数环比增长24.4%,同比增长102.1%。10城新房可售面积环比基本持平。 2、土地市场:49周300城住宅用地成交规划建面1606万平方米,土地出让金1062亿元,其中一线亿元,二线、政策动态:中央办公厅、国务院办公厅发布关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见,对11项重点任务进行部署;贵阳、信阳、马鞍山从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面进行优化;广州发布配售型保障性住房管理办法,对配售型保障房的规划建设、申购家庭条件、售后管理等细则进行规定。 4、企业资讯:房企非银融资类型以中期票据、公司债为主,部分企业通过超短期融资券等方式获取资金。华润置地合肥公司100%股权挂牌转让,底价35.1亿元。深圳地铁集团与悦榕集团签署战略合作框架协议,蓝绿双城与汇创通达签署共建战略合作协议。 交易 ▍整体市

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　　中指云网讯： 点击获取最新北京市场数据 9.26政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳,释放了迄今最强维稳信号,随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月30日,继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后,北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等方面出台政策措施。新政满月,北京楼市表现如何? 根据中指研究院监测数据 ,10月份,北京楼市活跃度提升。新房方面,10月1号-27号,北京新房成交面积大约48万平,环比9月同期增长48%,比去年10月同期小幅下降,数据表现比9月份明显改善。二手房方面,10月1号-27号,北京二手房成交超13000套,环比增长16%,同比增长46%。按趋势预估,10月份北京二手房成交有望突破1.6万套,创去年4月以来的新高。 中指研究院认为 ,10月份,北京楼市活跃度的提升,主要受以下几个因素影响:第一是政策推动,9月底以来中央出台一系列支持政策,同时北京也优化限购、限贷等政策,这些都提振了市场信心,推动了购房需求释放。根据中指调查数据,政策出台后,居民置业意愿明显改善。第二是刚需入场,随着房价的持续下跌,部分低总价房源的性价比逐渐显现,刚需客户开始进

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